REITSTALL HIMBERG
KURZBESCHREIBUNG
- Gesamtfläche 5.000 m² plus ca. 700 qm Baugrund
- Koppeln
- Viereck 60m x 20 m
- Halle 20m x 40m
- Schrittmaschine
- 12 Innenboxen
- 7 Paddockboxen
- Futterkammer
- Stüberl
- 3 Außenboxen plus 2 weitere Innenboxen
- Pflegerwohnung ca.. 40m²
- zusätzliches Pflegerzimmer, elektrisch beheizt
- keine Betreiberwohhnung
Willkommen in Ihrem Reitstall in Himberg, einer der aufstrebenden Gemeinden im Herzen von Niederösterreich. Dieser Reitstall bietet Ihnen eine Fläche von insgesamt 5700m².
Das Objekt befindet sich in einer erstklassigen Lage mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zum Bahnhof und verschiedenen Buslinien sind Sie und Ihre Mitarbeiter bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Auch mit dem Auto ist die Immobilie leicht zu erreichen, da sie sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A4 befindet. Dies ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert Kunden und Lieferanten zu erreichen.
Neben der optimalen Verkehrsanbindung bietet die Umgebung des Objekts alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Apotheke, ein Kindergarten und eine Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Immobilie auch für Familienmitglieder Ihrer Mitarbeiter attraktiv. Auch Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind in wenigen Minuten zu erreichen, sodass Sie für Ihre Mitarbeiter eine angenehme Arbeitsumgebung schaffen können.
Doch nicht nur die Lage und die Infrastruktur zeichnen diese Immobilie aus, sondern auch die Ausstattung und die Möglichkeiten, die sie bietet.
Die insgesamt 5700m² Fläche gliedert sich in großzügige Koppeln, Viereck 60m x 20 m, Halle 20m x 40m, Schrittmaschine,12 Innenboxen, 7 Paddockboxen, Futterkammer, Stüberl, 3 Außenboxen plus 2 weitere Innenboxen, Pflegerwohnung ca.. 40m², zusätzliches Pflegerzimmer.
Der Reitstall verfügt über moderne Technik und ist energetisch auf dem neuesten Stand. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für ausreichend Tageslicht und schaffen somit eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihr Unternehmen zu erweitern oder neu zu etablieren. Nutzen Sie die Chance, sichern Sie sich jetzt Ihren Platz in Himberg.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Reitstall begrüßen zu dürfen und gemeinsam mit Ihnen den Grundstein für Ihren Erfolg zu legen.
- das Anbot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformationen lt. Angaben des Abgebers
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DES FAGG FERN- AUSWÄRTSGESCHÄFTEGESETZES UND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung
über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungeregelmäßigkeiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.
Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/
Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort).
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
- Gute Verkehrsanbindung über die Autobahn A4 und die Schnellstraße S1
- Umgeben von anderen Industrie- und Gewerbebetrieben
- In der Nähe von Grünflächen und Naturgebieten wie dem Himberger Teich und dem Nationalpark Donau-Auen
- Ruhige Lage abseits des Stadtzentrums, aber dennoch gut erreichbar
- Geeignet für Unternehmen, die eine ruhige und gut angebundene Lage für ihre Produktion oder Betriebsstätte suchen
